Schwabing-Freimann, Münchner Freiheit, München
Schwabing-Freimann · 4 Zi., 178 m², Dachterrasse
noch nicht angeschrieben
Geld
Wohnung
Gebäude
Anbieter
Auffällig
- Kaufpreis nur auf Anfrage, kein Preis in der Anzeige
- Nutzfläche mit 9.067 m² angegeben, das ist unplausibel
- Flächen widersprechen sich: 178 m² Wohnfläche laut Daten, 269,03 m² Gesamtfläche laut Text
- Kein Hausgeld genannt, obwohl es eine Eigentumswohnung ist
- Energieeffizienzklasse fehlt, der Verbrauch von 208,7 kWh/(m²*a) liegt im unteren Bereich
- Ölheizung von 1971, Sanierungskosten sind absehbar
- Stellplatz kostet 60.000 Euro zusätzlich zum Kaufpreis
- Käuferprovision 3,57 Prozent
- Adresse unvollständig, Überschrift nennt Münchner Freiheit, der Lagetext nennt die Potsdamer Straße
- Aufzug endet an der Wohnungstür, in die Wohnebene führt eine Treppe
Einschätzung
Großes Penthouse von 1971 im obersten Geschoss in Schwabing, mit Dachterrasse, Kamin, zwei Bädern, Keller und Aufzug. Der Haken ist die Kostenseite: kein Preis, kein Hausgeld, keine Rücklage, dazu 60.000 Euro für den Stellplatz und 3,57 Prozent Provision. Ölheizung und Baujahr 1971 deuten auf anstehende Sanierungen, und die Flächenangaben passen nicht zusammen.
Was fehlt8
Bilder5 von 28 gezeichnet
Bei 5 Bildern steht „illustriert“ im Titel. Das sind Zeichnungen, keine Aufnahmen dieser Wohnung.
Beschreibung
Penthouse in Schwabinger Lage. 4 Zimmer, Gesamtfläche laut Text 269,03 m², Baujahr 1971. Wohn- und Essbereich mit Marmor und Kamin. 360-Grad-Dachterrasse mit Fernblick, Zugang von allen Zimmern. Schlafbereiche mit eigenen Fluren und Badezimmern. Lichtkuppeln bringen Tageslicht von oben. Maßgefertigte Einbauschränke. Zwei Tageslichtbäder, eines mit Badewanne, eines mit Dusche. Moderne Einbauküche mit Lichtkuppel. Anbau eines Wintergartens von der Küche aus möglich. Aufzug führt bis zur Wohnungstür, von dort führt eine Treppe in die Wohnebene. Nur eine Wohnung auf der Etage. Kellerabteil vorhanden. Extra breiter, abgetrennter Einzelstellplatz in der Tiefgarage für 60.000 Euro, mit abschließbarem Abstellraum. Ausstattung: Einbauschränke, Fliesen, Fußbodenheizung, vollunterkellert, Kamin. U-Bahn Münchner Freiheit und Dietlindenstraße in fünf Minuten zu Fuß.