Neuhausen · 5 Zi., 157 m², Denkmalschutz

Geld

Wohnung

Gebäude

Anbieter

Auffällig

• Der Kaufpreis fehlt. Die Provision von 3,57 % steht dagegen fest. Ohne Preis lässt sich nichts rechnen.
• Verkauft wird ein Rohbau, nicht eine fertige Wohnung. Der Innenausbau kostet extra und ist im Preis nicht enthalten.
• Die Flächen widersprechen sich. Das Datenfeld nennt 156,82 m² Wohnfläche, der Text bewirbt 192 m² Grundfläche, unter Sonstiges stehen ein Loft mit 193 m² und eines mit 156 m². Welche Einheit gemeint ist, bleibt offen.
• Die Ausstattungsliste ist unverbindlich formuliert, mit 'z.B.' und 'nach Wahl'. Es sind Beispiele, keine zugesicherten Leistungen.
• Die Modernisierung steht im Datenfeld mit 2026, die Ausstattung nennt Sanierung und Ausbau 2025.
• Das Datenfeld nennt Etage 5 von 5, der Text nennt die Hauptebene im 4. Obergeschoss. Der Aufzug fährt laut Text nur bis ins 4. Obergeschoss.
• Ein Energieausweis fehlt. Der Anbieter beruft sich auf EnEV § 16. Die EnEV gilt seit 2020 nicht mehr, maßgeblich ist das GEG.
• Das Datenfeld nennt 2 Stellplätze, der Text nur eine Tiefgarage in der Nähe zur Anmietung.
• Die Anzeige nennt keine Adresse. Der Lagetext erwähnt die Schulstraße.
• Kein Hausgeld angegeben, obwohl die Seite selbst fragt, ob das Hausgeld gerechtfertigt ist.
• Die Angabe 'in 2 Minuten am Hauptbahnhof' ist von Neuhausen aus nicht plausibel.
• Der Anbieter sitzt in Stuttgart, nicht in München.

Einschätzung