19.08.2026, 10:48

Lehel, München

Lehel · Liebherrstraße, 5 Zi., 146 m², Denkmalschutz

Preis fehlt146 m² · 5 Zimmer

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Daten

Besichtigung

noch nicht angeschrieben

Bilder13 Bilder

LageAdresse aus der Anzeige

Luftlinie 2,7 km zu Uniqlo, 4,7 km nach Hause. Die Adresse steht in der Anzeige.

Straßenbild

Google Street View, Kamera auf der Liebherrstraße, 12 m vom Haus. Ziehen dreht den Blick, Zoomen holt heran. Umsehen

Geld

Kaufpreisfehlt

Pro m²fehlt

Hausgeldfehlt

ProvisionKeine Provision für Käufer, provisionsfrei

Wohnung

Fläche146 m²

Zimmer5 Zimmer, 4 Schlaf, 2 Bad

Im Haus3 von 5, mit Aufzug

AusstattungBalkon oder Terrasse, Keller

Gebäude

Baujahr1905, saniert zuletzt 2024

HeizungGas-Heizung

Energieausweisfehlt

Übergabefehlt

Anbieter

AnbieterFrau Anja de la Fontaine, Dr. Hingerl & Partner, gewerblich

Nachbarschaft

ÖPNVU-Bahn Lehel 620 m · Bahnhof Isartor 130 m · Tram Isartor 110 m

EinkaufenEdeka 120 m · Bäckerei - Konditorei Ziegler 120 m

GrünGrünanlage 160 m · Isar 200 m

SportDowntown Pilates Munich 360 m

Ausgehen120 Lokale in 500 m

LärmSteinsdorfstraße 150 m

Luftlinie von der Adresse, gemessen in OpenStreetMap.

Was fehlt9

erste NachrichtInteresse melden, Unterlagen holen

erstkontaktKönnen Sie uns vorab das Exposé mit den Unterlagen schicken?

kaufpreis anfrageWas soll die Wohnung kosten?

für die Besichtigungvor Ort fragen, sonst selbst einschätzen

vermietungDie Wohnung ist vermietet. Wie hoch ist die aktuelle Kaltmiete, und seit wann läuft der Mietvertrag?

hausgeldWie hoch ist das monatliche Hausgeld, und welche Posten sind darin enthalten?

instandhaltungsruecklageWie hoch ist die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft aktuell?

sanierungenWelche Sanierungen an Dach, Fassade, Leitungen oder Heizung sind beschlossen oder in den nächsten Jahren absehbar?

protokolleKönnen Sie mir die Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen und die Teilungserklärung zusenden?

energieausweisSie schreiben, der Energieausweis sei laut Gesetz nicht erforderlich. Auf welche Ausnahme stützt sich das?

heizungAus welchem Jahr stammt die Gasheizung, und ist sie zentral für das Haus oder für die Wohnung?

Beschreibung

Wohnung im 3. Stock eines denkmalgeschützten Altbaus von 1905. 145 qm, Raumhöhe über 3 Meter, hell. 2024 unter Wahrung historischer Details renoviert. Eichenparkett zum Teil original, Stuckdecken, Flügeltüren, 1 Schlafzimmer zum begrünten Innenhof, hochwertige Einbauten, Küche mit Speisekammer, 2 Balkone, Gäste-WC, Aufzug, Kellerabteil. Verkauf im Mandantenauftrag, provisionsfrei. Angebot erbeten, Mindestgebotspreis 1,95 Mio Euro. Lage nahe Isartorplatz, Altstadt und Viktualienmarkt fußläufig.

Auffällig8

Kaufpreis fehlt als Zahl. Nur ein Mindestgebot von 1,95 Mio Euro steht im Fließtext unter Sonstiges.
Der Satz Bitte unterbreiten Sie uns ein Angebot deutet auf ein Bieterverfahren. Der Endpreis kann deutlich über dem Mindestgebot liegen.
Die Wohnung ist vermietet. Ein Bezugstermin fehlt, Eigennutzung wäre nur über Eigenbedarfskündigung möglich.
Kein Energieausweis. Die Angabe laut Gesetz nicht erforderlich bleibt ohne Begründung, obwohl Denkmalschutz eine Ausnahme sein kann.
Kein Hausgeld genannt. Bei Altbau von 1905 mit Aufzug und Denkmalschutz ist das ein wesentlicher Posten.
Flächenangabe schwankt. Die Daten nennen 145,95 qm, der Text 145 qm.
Denkmalschutz erwähnt, aber keine Angabe zu Auflagen, Abschreibung oder genehmigungspflichtigen Umbauten.
Kein Stellplatz erwähnt. Im Lehel ist das für die Nutzung relevant.

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